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胜诉喜报

丛**与刘**共有纠纷一审民事判决书

文章来源:aaaaaaaa 发布时间:2019-10-19 浏览:139

原告:丛**,女,1964年7月12日出生,汉族,国宏大厦保洁员,住北京市大兴区。

委托诉讼代理人:孟嗣雨,北京普纬律师事务所律师。

被告:刘**,男,1956年6月10日出生,汉族,户籍地北京市丰台区。

原告丛**与被告刘**共有纠纷一案,本院于2018年1月5日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告丛**委托诉讼代理人孟嗣雨到庭参加诉讼;被告刘**经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已缺席审理终结。

原告丛**向本院提出诉讼请求:1、判令被告向原告支付房屋征收临时安置费、超过预签协议生效比例奖励115240元;2、本案的诉讼费及公告费由被告承担。事实和理由:原、被告原系夫妻关系,于1995年3月登记结婚,婚后共同居住在被告承租的位于北京市西城区光源里x巷x号公房内。2001年前后,原、被告感情出现问题,夫妻关系确已破裂,双方一致同意自愿离婚,并对夫妻共同财产作出约定,共同居住的北京市西城区光源里x巷x号公房如日后遇拆迁,房屋拆迁款原告与被告各得一半。北京市西城区人民政府于2016年3月19日作出西政房征字(2016)第1号《房屋征收决定》,为进行光源里棚户区改造项目建设,决定对包括原、被告共同居住的涉案房屋在内的房屋及其附属物实施征收。被告作为承租人已经签订了涉案房屋的有关拆迁补偿协议,已经收到了房屋拆迁款,但拒不履行约定,对原告拒不支付应有的房屋拆迁款。无奈之下,原告于2016年4月起诉被告要求其支付属于自己的补偿款,经北京市西城区人民法院及北京市第二中级人民法院作出判决,判决原告获得征收利益的三分之一。判决后被告又另外获得了判决书之外的自建房补偿、比例奖、周转费等拆迁利益,其中自建房补偿一半款项、比例奖及周转费三分之一的款项属于原告所有。之后,被告签订补充协议,获得临时安置费225720元、超过预签协议生效比例120000元,原告认为上述款项的三分之一应归原告所有。因此,原告诉至法院,望判如所请。

本院经审理认定事实如下,丛**与刘**原系夫妻,二人于1995年3月登记结婚。刘**婚前承租位于北京市西城区光源里x巷x号院平房一间半,婚后双方共同居住该房屋。2001年7月31日,刘**书写协议离婚书1份,内容为:“刘**与丛**95年3月经人介绍结婚,系再婚,因各方面的事情,现已不能再(在)维持,经双方协商愿意离婚。单位分给刘**房1间半,有丛**半间,家庭财产方面谁的财产归谁所有。”2001年9月4日,刘**书写字条1张,内容为:“将来房屋拆迁给钱一人一半,如分房有丛**一居室。”2006年刘**起诉丛**离婚案件,在2006年7月20日开庭笔录中记载:“?:被告提供了一份意见,原告有无异议?原:公房我不能给她。”“?:住房怎么分割?原:被告可以住这半间,居住到拆迁时。自建房一人一半。被:同意。”同日,原北京市宣武区人民法院作出(2006)宣民初字第5388号民事调解书,调解如下:一、刘**与丛**自愿离婚;二、在丛**处的财产及在刘**处的空调器一台归丛**所有,其余财产归刘**所有。三、刘**承租的本区光源里x巷x号东房一间半,由刘**居住一间,由丛**居住半间。自建房一间,南半部分的自建材料归刘**所有,北半部分的自建材料归丛**所有。四、……。2006年刘**曾起诉丛**其他所有权及与所有权相关权利纠纷案,要求丛**支付光源里x巷x号房屋的房费、垃圾清洁费及电费。2006年10月12日,原北京市宣武区人民法院出具(2006)宣民初字第08131号民事调解书,调解如下:丛**于二〇〇六年十月十九日前给付刘**二〇〇六年七月至二〇〇六年十二月期间的房费六十九元、二〇〇六年七月至二〇〇六年十二月期间的垃圾清运费七元及二〇〇六年十月的电费二十元。

2016年4月11日,西城区人民政府房屋征收办公室光源里棚户区改造项目指挥部(甲方)与刘**(乙方)签订《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收补偿协议》,约定:为保护甲乙双方权益,保障“西城区光源里棚户区改造项目征收与补偿工作的顺利进行,根据《光源里棚户区改造项目房屋征收补偿方案》和有关文件规定,甲乙双方经协商,达成如下协议。一、被征收房屋基本情况:被征收房屋为西城区光源里x巷x号,建筑面积33.0平方米;被征收房屋在册户籍情况:户主:张丽。二、被征收房屋的补偿方式:乙方选择货币补偿方式。三、甲方应向乙方支付金额:(一)被征收房屋的价值补偿:经北京北方房地产资讯评估有限责任公司评估,被征收房屋评估价值合计:2228311.00元。其中:1、扣除重置成新价款后的补偿价值:2206602.00元;2、重置成新价:15955.00元;3、装修、设备及附属物:5754.00元;(二)被征收人补助及奖励费:甲方支付乙方征收补助及奖励费合计2468792.03。其中包括:搬迁费:1320.00元;移机费:1335.00元:(含空调移机费400元×1台、有线电视300元×1户、热水器移机400×1台、电话移机235元×1部);综合困难补助:1092298.35元;平房住宅困难补助:873838.68元;提前搬迁奖:330000.00元;工程配合奖100000.00元;无自建房或者自行拆除自建房的奖励:70000.00元。四、乙方应向甲方支付金额:未购房:代扣被征收房屋重置成新价:15955.00元。五、甲方向乙方实际支付被征收房屋结算金额:人民币肆佰陆拾捌万壹仟壹佰肆拾捌元零分(4681148.03元)。2016年5月30日,刘**领取了全部4681148.03元。

2016年,丛**将刘**以共有纠纷为由诉至本院,要求判令丛**获得房屋拆迁款的一半,即2340574元。经审理,本院作出(2016)京0102民初12079号民事判决,判决认定丛**应取得征收利益的三分之一,即征收补偿补助款中1560383元归丛**所有。刘**不服,提出上诉。经审理,北京市第二中级人民法院于2017年5月26日作出(2017)京02民终3947号民事判决,判决驳回上诉,维持原判。

2016年10月30日,西城区人民政府房屋征收办公室光源里棚户区改造项目指挥部(甲方)与刘**(乙方)签订《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收补偿补充协议》,约定:为保护甲、乙双方权益,保障征收与补偿工作的顺利进行,根据《光源里棚户区改造项目房屋征收补偿方案》和有关文件规定,甲、乙双方签订了《西城区光源里棚户区改造项目房屋征收安置协议》协议编号:光-05-12-01(以下简称“主协议”),经协商,甲乙双方达成如下补充协议:一、甲方支付乙方征收补偿、补助及奖励费合计345720元。其中包括:(一)临时安置费:225720元;(二)超过预签协议生效比例奖:120000元;(三)重大疾病补助:0元;(四)不购买定向安置房补助:0元;(五)其他(无):0元(略)。随后,刘**领取了全部345720元。

上述事实,有原告方陈述、(2017)京02民终3947号民事判决、西城区光源里棚户区改造项目房屋征收补偿补充协议、北京市城市房屋征收各项补偿补助费领款凭证等证据材料在案佐证。

本院认为,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。下列事实,当事人无须举证证明:(一)自然规律以及定理、定律;(二)众所周知的事实;(三)根据法律规定推定的事实;(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;(七)已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实,当事人有相反证据足以反驳的除外;第五项至第七项规定的事实,当事人有相反证据足以推翻的除外。

本案中,被告刘**与征收办公室再次签订补充协议,领取了征收补偿补助款345720元。经生效判决确认,此次征收利益由原告丛**享有三分之一,上述款项原告丛**亦应享有三分之一的份额,即115240元(345720÷3)。现原告丛**主张对上述款项进行分割,符合法律规定,本院予以支持。被告刘**经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理,本院视为被告刘**放弃其答辩、举证、质证及辩论的权利,依法缺席判决。

综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第(五)项之规定,判决如下:

自本判决生效之日起七日内,被告刘**向原告丛**支付征收补偿补助款115240元。

案件受理费2605元,由被告刘**负担(自本判决生效之日起七日内交纳)。

公告费,由被告刘**负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,预交上诉案件受理费,上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。

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